Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rummenstraat 8

5575BT Luyksgestel

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.959
+6,7%
[ € 544.684 – € 693.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.988[ € 573.789 – € 634.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.301[ € 602.478 – € 665.896 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rummenstraat 8 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.959 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,5%
+€ 38.69312 maanden +6,7%
+€ 16.21312 mnd vs. NL +2,8%
van Rummenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.959 voor van Rummenstraat 8 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rummenstraat 8 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.959.

Verwachte verkoopprijs van Rummenstraat 8
€ 634.301[ € 602.478 – € 665.896 ]
Verkoper houdt over€ 626.074−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.137+€ 14.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rummenstraat 8 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs van Rummenstraat 8
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 603.988[ € 573.789 – € 634.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rummenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 634.301, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.988 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.959+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.301+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.016+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rummenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 603.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rummenstraat 8 in Luyksgestel bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 618.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rummenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.959
Verwachte verkoopprijs€ 634.301
Verwachte vraagprijs€ 603.988
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtPrins van Luikstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins van Luikstraat e.o. besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (45%)
D (10%)

Wonen in Prins van Luikstraat e.o.

Prins van Luikstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.959 ligt van Rummenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins van Luikstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Rummenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rummenstraat 8 in Luyksgestel.

Wat is van Rummenstraat 8 in Luyksgestel waard?
van Rummenstraat 8 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.959 (bandbreedte € 544.684 – € 693.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins van Luikstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rummenstraat 8 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van van Rummenstraat 8 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 603.988 (bandbreedte € 573.789 – € 634.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rummenstraat 8 in Luyksgestel?
Voor van Rummenstraat 8 adviseren wij een bod van € 634.301 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rummenstraat 8 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van Rummenstraat 8 in Luyksgestel bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rummenstraat 8 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rummenstraat 8 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rummenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins van Luikstraat e.o. is € 413.000. De geschatte marktwaarde van van Rummenstraat 8 ligt rond € 618.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rummenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Rummenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins van Luikstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.