Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerrijt 36

5575CB Luyksgestel

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.198
+6,7%
[ € 439.294 – € 559.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.805[ € 460.565 – € 509.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.018[ € 487.738 – € 539.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerrijt 36 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.198 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,5%
+€ 31.20612 maanden +6,7%
+€ 13.07512 mnd vs. NL +2,8%
Neerrijt 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.198 voor Neerrijt 36 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerrijt 36 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.018. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.198.

Verwachte verkoopprijs Neerrijt 36
€ 514.018[ € 487.738 – € 539.079 ]
Verkoper houdt over€ 507.114−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.448+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerrijt 36 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Neerrijt 36
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 484.805[ € 460.565 – € 509.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerrijt 36 adviseren wij in een bod van € 514.018, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.805 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.198+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.018+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.719+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerrijt 36 zal in bij een vraagprijs van € 484.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerrijt 36 in Luyksgestel bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 499.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerrijt 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.198
Verwachte verkoopprijs€ 514.018
Verwachte vraagprijs€ 484.805
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-West 2→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-West 2 besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (18%)
D (4%)
E (7%)
F (14%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Noord-West 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-West 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijt 5, 5575CA Luyksgestel
Hoge Rijt 5
1939 · 105 m²
€ 667.003
Straatbeeld van Zandstraat 13, 5563AE Westerhoven
Zandstraat 13
1960 · 181 m²
€ 710.688
Straatbeeld van Lommelsedijk 10, 5575XD Luyksgestel
Lommelsedijk 10
1960 · 201 m²
€ 577.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.198 is Neerrijt 36 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-West 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerrijt 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerrijt 36 in Luyksgestel.

Wat is Neerrijt 36 in Luyksgestel waard?
Neerrijt 36 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.198 (bandbreedte € 439.294 – € 559.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerrijt 36 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Neerrijt 36 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 484.805 (bandbreedte € 460.565 – € 509.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerrijt 36 in Luyksgestel?
Voor Neerrijt 36 adviseren wij een bod van € 514.018 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerrijt 36 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Neerrijt 36 in Luyksgestel bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerrijt 36 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerrijt 36 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerrijt 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-West 2 is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Neerrijt 36 ligt rond € 499.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerrijt 36?
Huishoudens in de buurt van Neerrijt 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-West 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.