Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 11

5575DB Luyksgestel

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.669
+6,7%
[ € 606.029 – € 771.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.290[ € 638.676 – € 705.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.447[ € 669.971 – € 740.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.669 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,5%
+€ 43.05112 maanden +6,7%
+€ 18.03912 mnd vs. NL +2,8%
Weegbree 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.669 voor Weegbree 11 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 11 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.447. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.669.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 11
€ 705.447[ € 669.971 – € 740.494 ]
Verkoper houdt over€ 696.437−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.706+€ 16.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 11 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 11
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 672.290[ € 638.676 – € 705.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 11 adviseren wij in een bod van € 705.447, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.290 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.669+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.447+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.719+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 11 zal in bij een vraagprijs van € 672.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 11 in Luyksgestel bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 688.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.669
Verwachte verkoopprijs€ 705.447
Verwachte vraagprijs€ 672.290
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Loonsebaan 3, 5575BV Luyksgestel
Loonsebaan 3
1997 · 266 m²
€ 689.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.669 duidelijk in het hogere segment van Tiliaans-Weegbree e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 11 in Luyksgestel.

Wat is Weegbree 11 in Luyksgestel waard?
Weegbree 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.669 (bandbreedte € 606.029 – € 771.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 11 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 11 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 672.290 (bandbreedte € 638.676 – € 705.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 11 in Luyksgestel?
Voor Weegbree 11 adviseren wij een bod van € 705.447 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 11 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 11 in Luyksgestel bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 11 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 11 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 11 ligt rond € 688.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 11?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.