Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 3

5575DB Luyksgestel

Te koop
242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.862
+5,7%
[ € 715.319 – € 910.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.913[ € 790.698 – € 873.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 3 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.862 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds mei +0,5%
+€ 44.03512 maanden +5,7%
+€ 11.43212 mnd vs. NL +1,5%
Weegbree 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.862 voor Weegbree 3 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 3 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.913. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.862.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 3
€ 831.913[ € 790.698 – € 873.930 ]
Verkoper houdt over€ 821.512−€ 10.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.701+€ 18.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.512

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 3 in Luyksgestel staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Vraagprijs Weegbree 3
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 574.267[ € 355.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 3 adviseren wij in een bod van € 831.913, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.862+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.913+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.509+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 3 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 3 in Luyksgestel bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 812.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.862
Verwachte verkoopprijs€ 831.913
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (19%)
C (11%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 694.447
Straatbeeld van Posthoorn 27, 5575DR Luyksgestel
Posthoorn 27
2012 · 153 m²
€ 546.261
Straatbeeld van Loonsebaan 3, 5575BV Luyksgestel
Loonsebaan 3
1997 · 266 m²
€ 685.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.862 duidelijk in het hogere segment van Tiliaans-Weegbree e.o.. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 3 in Luyksgestel.

Wat is Weegbree 3 in Luyksgestel waard?
Weegbree 3 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.862 (bandbreedte € 715.319 – € 910.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de vraagprijs van Weegbree 3 in Luyksgestel?
Weegbree 3 in Luyksgestel staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 3 in Luyksgestel?
Voor Weegbree 3 adviseren wij een bod van € 831.913 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 3 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 3 in Luyksgestel bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 3 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 3 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 3 ligt rond € 812.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 3?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.