Huiswaardemeter

Woningwaarde Distel 6

5575DE Luyksgestel

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.754
+5,7%
[ € 430.984 – € 548.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.787[ € 480.892 – € 531.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Distel 6 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.754 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds mei +0,5%
+€ 26.53112 maanden +5,7%
+€ 6.88712 mnd vs. NL +1,5%
Distel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.754 voor Distel 6 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distel 6 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.787. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.754.

Verwachte verkoopprijs Distel 6
€ 503.787[ € 480.892 – € 531.512 ]
Verkoper houdt over€ 496.995−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.013+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.995

Wat is de vraagprijs?

Distel 6 in Luyksgestel staat in te koop voor € 478.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Vraagprijs Distel 6
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 478.000[ € 454.100 – € 501.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 574.267[ € 355.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distel 6 adviseren wij in een bod van € 503.787, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 478.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.787+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.976+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distel 6 zal in bij een vraagprijs van € 478.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distel 6 in Luyksgestel bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 489.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.754
Verwachte verkoopprijs€ 503.787
Vraagprijs€ 478.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (19%)
C (11%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 27, 5575DR Luyksgestel
Posthoorn 27
2012 · 153 m²
€ 546.261
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 694.447
Straatbeeld van Zoeferbeemd 4, 5575CE Luyksgestel
Zoeferbeemd 4
2003 · 198 m²
€ 636.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiliaans-Weegbree e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Distel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distel 6 in Luyksgestel.

Wat is Distel 6 in Luyksgestel waard?
Distel 6 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.754 (bandbreedte € 430.984 – € 548.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de vraagprijs van Distel 6 in Luyksgestel?
Distel 6 in Luyksgestel staat in juni 2026 te koop voor € 478.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Distel 6 in Luyksgestel?
Voor Distel 6 adviseren wij een bod van € 503.787 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distel 6 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Distel 6 in Luyksgestel bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distel 6 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distel 6 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Distel 6 ligt rond € 489.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distel 6?
Huishoudens in de buurt van Distel 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.