Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 24

5575DJ Luyksgestel

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.026
+6,7%
[ € 366.983 – € 467.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.175[ € 384.916 – € 425.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.224[ € 407.626 – € 450.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 24 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.026 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.07012 maanden +6,7%
+€ 10.92412 mnd vs. NL +2,8%
Hoefblad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.026 voor Hoefblad 24 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 24 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.026.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 24
€ 429.224[ € 407.626 – € 450.535 ]
Verkoper houdt over€ 423.253−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.958+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 24 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 24
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 405.175[ € 384.916 – € 425.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 24 adviseren wij in een bod van € 429.224, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.175 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.026+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.224+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.685+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 24 zal in bij een vraagprijs van € 405.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 24 in Luyksgestel bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 417.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.026
Verwachte verkoopprijs€ 429.224
Verwachte vraagprijs€ 405.175
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 27, 5575DR Luyksgestel
Posthoorn 27
2012 · 148 m²
€ 550.108
Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.026 is Hoefblad 24 een van de meer betaalbare woningen in Tiliaans-Weegbree e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 24 in Luyksgestel.

Wat is Hoefblad 24 in Luyksgestel waard?
Hoefblad 24 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.026 (bandbreedte € 366.983 – € 467.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 24 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 24 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 405.175 (bandbreedte € 384.916 – € 425.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 24 in Luyksgestel?
Voor Hoefblad 24 adviseren wij een bod van € 429.224 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 24 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 24 in Luyksgestel bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 24 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 24 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 24 ligt rond € 417.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 24?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.