Huiswaardemeter

Woningwaarde Postiljon 9

5575DM Luyksgestel

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.605
+6,7%
[ € 330.532 – € 420.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.104[ € 345.899 – € 382.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.469[ € 367.691 – € 406.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Postiljon 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.605 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,5%
+€ 23.48012 maanden +6,7%
+€ 9.83812 mnd vs. NL +2,8%
Postiljon 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.605 voor Postiljon 9 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postiljon 9 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.469. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.605.

Verwachte verkoopprijs Postiljon 9
€ 387.469[ € 367.691 – € 406.394 ]
Verkoper houdt over€ 381.957−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.368+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postiljon 9 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Postiljon 9
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 364.104[ € 345.899 – € 382.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 586.857[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postiljon 9 adviseren wij in een bod van € 387.469, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.104 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.605+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.469+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.842+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postiljon 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postiljon 9 in Luyksgestel bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postiljon 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.605
Verwachte verkoopprijs€ 387.469
Verwachte vraagprijs€ 364.104
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Posthoorn 27, 5575DR Luyksgestel
Posthoorn 27
2012 · 148 m²
€ 550.108
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.605 is Postiljon 9 een van de meer betaalbare woningen in Tiliaans-Weegbree e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postiljon 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postiljon 9 in Luyksgestel.

Wat is Postiljon 9 in Luyksgestel waard?
Postiljon 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.605 (bandbreedte € 330.532 – € 420.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Postiljon 9 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Postiljon 9 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 364.104 (bandbreedte € 345.899 – € 382.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Postiljon 9 in Luyksgestel?
Voor Postiljon 9 adviseren wij een bod van € 387.469 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postiljon 9 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Postiljon 9 in Luyksgestel bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postiljon 9 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postiljon 9 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postiljon 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Postiljon 9 ligt rond € 375.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postiljon 9?
Huishoudens in de buurt van Postiljon 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.