Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstol 3

5575DN Luyksgestel

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.541
+6,7%
[ € 91.996 – € 117.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.074[ € 96.020 – € 106.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.127[ € 102.645 – € 113.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstol 3 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.541 (€ 1.100 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,5%
+€ 6.53512 maanden +6,7%
+€ 2.73812 mnd vs. NL +2,8%
Landstol 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.541 voor Landstol 3 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstol 3 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.127. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 104.541.

Verwachte verkoopprijs Landstol 3
€ 108.127[ € 102.645 – € 113.451 ]
Verkoper houdt over€ 105.688−€ 2.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.440+€ 4.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstol 3 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.064 per m².

Verwachte vraagprijs Landstol 3
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 101.074[ € 96.020 – € 106.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.064[ € 1.011 – € 1.117 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstol 3 adviseren wij in een bod van € 108.127, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 101.074 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.541+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.127+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.533+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstol 3 zal in bij een vraagprijs van € 101.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstol 3 in Luyksgestel bedragen € 585 per maand bij een woningwaarde van € 104.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 511
OZB€ 6
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 585
Totaal betaald over 30 jaar€ 183.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstol 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.541
Verwachte verkoopprijs€ 108.127
Verwachte vraagprijs€ 101.074
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Posthoorn 27, 5575DR Luyksgestel
Posthoorn 27
2012 · 148 m²
€ 550.108
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.541 is Landstol 3 een van de meer betaalbare woningen in Tiliaans-Weegbree e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landstol 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstol 3 in Luyksgestel.

Wat is Landstol 3 in Luyksgestel waard?
Landstol 3 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.541 (bandbreedte € 91.996 – € 117.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstol 3 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Landstol 3 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 101.074 (bandbreedte € 96.020 – € 106.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstol 3 in Luyksgestel?
Voor Landstol 3 adviseren wij een bod van € 108.127 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstol 3 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Landstol 3 in Luyksgestel bedragen € 585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 511 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstol 3 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstol 3 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 6.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstol 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Landstol 3 ligt rond € 104.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstol 3?
Huishoudens in de buurt van Landstol 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.