Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 19

8642WG Lytsewierrum

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.370
+7,9%
[ € 391.926 – € 498.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.573[ € 414.744 – € 458.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.344[ € 431.334 – € 476.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 19 in Lytsewierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.370 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,6%
+€ 32.68512 maanden +7,9%
+€ 16.69712 mnd vs. NL +4,0%
Buorren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.370 voor Buorren 19 in Lytsewierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 19 in Lytsewierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.344. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.370.

Verwachte verkoopprijs Buorren 19
€ 454.344[ € 431.334 – € 476.738 ]
Verkoper houdt over€ 448.096−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.581+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 19 in Lytsewierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 19
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 436.573[ € 414.744 – € 458.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 19 adviseren wij in een bod van € 454.344, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.573 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.370+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.344+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.061+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 19 zal in bij een vraagprijs van € 436.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 19 in Lytsewierrum bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.370
Verwachte verkoopprijs€ 454.344
Verwachte vraagprijs€ 436.573
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLytsewierrum
PlaatsLytsewierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lytsewierrum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (25%)
B (25%)
E (25%)
G (25%)

Wonen in Lytsewierrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lytsewierrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,2 km.

80%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânleansterdyk 34, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 34
2022 · 194 m²
€ 684.619
Straatbeeld van Pastoar ten Bokumstrjitte 19, 8736JG Reahûs
Pastoar ten Bokumstrjitte 19
2014 · 156 m²
€ 431.768
Straatbeeld van Middelsee 13, 8637VE Wiuwert
Middelsee 13
2012 · 135 m²
€ 330.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lytsewierrum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buorren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 19 in Lytsewierrum.

Wat is Buorren 19 in Lytsewierrum waard?
Buorren 19 in Lytsewierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.370 (bandbreedte € 391.926 – € 498.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lytsewierrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 19 in Lytsewierrum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 19 in Lytsewierrum is in oktober 2026 € 436.573 (bandbreedte € 414.744 – € 458.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 19 in Lytsewierrum?
Voor Buorren 19 adviseren wij een bod van € 454.344 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 19 in Lytsewierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 19 in Lytsewierrum bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 19 in Lytsewierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 19 in Lytsewierrum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lytsewierrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 19 ligt rond € 445.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 19?
Huishoudens in de buurt van Buorren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lytsewierrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.