Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sânleansterdyk 34, 8736JB Reahûs

Woningwaarde Sânleansterdyk 34

8736JB Reahûs

194 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.619
+7,2%
[ € 602.465 – € 766.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.194[ € 640.484 – € 707.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.205[ € 660.339 – € 729.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânleansterdyk 34 in Reahûs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 684.619 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds juli +0,6%
+€ 46.08212 maanden +7,2%
+€ 23.52912 mnd vs. NL +3,7%
Sânleansterdyk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.619 voor Sânleansterdyk 34 in Reahûs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânleansterdyk 34 in Reahûs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.205. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.619.

Verwachte verkoopprijs Sânleansterdyk 34
€ 695.205[ € 660.339 – € 729.849 ]
Verkoper houdt over€ 686.308−€ 8.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.259+€ 16.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânleansterdyk 34 in Reahûs heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Sânleansterdyk 34
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 674.194[ € 640.484 – € 707.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 535.875[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânleansterdyk 34 adviseren wij in een bod van € 695.205, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.194 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.619+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.205+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.965+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânleansterdyk 34 zal in bij een vraagprijs van € 674.194 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânleansterdyk 34 in Reahûs bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 684.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânleansterdyk 34

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.619
Verwachte verkoopprijs€ 695.205
Verwachte vraagprijs€ 674.194
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtReahûs
PlaatsReahûs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reahûs besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (29%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Reahûs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reahûs op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoar ten Bokumstrjitte 19, 8736JG Reahûs
Pastoar ten Bokumstrjitte 19
2014 · 156 m²
€ 431.768
Straatbeeld van Middelsee 13, 8637VE Wiuwert
Middelsee 13
2012 · 135 m²
€ 330.931
Straatbeeld van Buorren 4a, 8845SG Waaksens
Buorren 4a
2007 · 118 m²
€ 427.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sânleansterdyk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.619 duidelijk in het hogere segment van Reahûs. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sânleansterdyk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânleansterdyk 34 in Reahûs.

Wat is Sânleansterdyk 34 in Reahûs waard?
Sânleansterdyk 34 in Reahûs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.619 (bandbreedte € 602.465 – € 766.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reahûs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânleansterdyk 34 in Reahûs?
De verwachte vraagprijs van Sânleansterdyk 34 in Reahûs is in augustus 2026 € 674.194 (bandbreedte € 640.484 – € 707.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânleansterdyk 34 in Reahûs?
Voor Sânleansterdyk 34 adviseren wij een bod van € 695.205 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânleansterdyk 34 in Reahûs?
De geschatte bruto maandlasten van Sânleansterdyk 34 in Reahûs bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânleansterdyk 34 in Reahûs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânleansterdyk 34 in Reahûs is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânleansterdyk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reahûs is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sânleansterdyk 34 ligt rond € 684.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânleansterdyk 34?
Huishoudens in de buurt van Sânleansterdyk 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reahûs heeft 30% van de woningen zonnepanelen.