Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenlaan 14

3951AJ Maarn

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.505
+5,4%
[ € 567.164 – € 721.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.698[ € 634.125 – € 700.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 14 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.505 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,4%
+€ 32.75012 maanden +5,4%
+€ 9.05012 mnd vs. NL +1,5%
Fazantenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.505 voor Fazantenlaan 14 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 14 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.698. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 644.505.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 14
€ 665.698[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verkoper houdt over€ 657.125−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.162+€ 15.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 14 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 14
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 665.698, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.505+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.698+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.983+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 14 in Maarn bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 644.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.505
Verwachte verkoopprijs€ 665.698
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 14 in Maarn.

Wat is Fazantenlaan 14 in Maarn waard?
Fazantenlaan 14 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.505 (bandbreedte € 567.164 – € 721.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 14 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 14 in Maarn is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 14 in Maarn?
Voor Fazantenlaan 14 adviseren wij een bod van € 665.698 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 14 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 14 in Maarn bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 14 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 14 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 14 ligt rond € 644.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.