Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 12

3951BC Maarn

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.254
+5,4%
[ € 295.904 – € 376.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.759[ € 306.621 – € 338.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.314[ € 332.377 – € 367.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 12 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.254 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,4%
+€ 17.08712 maanden +5,4%
+€ 4.72212 mnd vs. NL +1,5%
Schoolplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.254 voor Schoolplein 12 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 12 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.314. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.254.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 12
€ 350.314[ € 332.377 – € 367.364 ]
Verkoper houdt over€ 345.211−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.470+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 12 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 12
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 322.759[ € 306.621 – € 338.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 12 adviseren wij in een bod van € 350.314, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.759 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.254+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.314+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.830+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 322.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 12 in Maarn bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.254
Verwachte verkoopprijs€ 350.314
Verwachte vraagprijs€ 322.759
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelvinklaan 11, 3951WR Maarn
Appelvinklaan 11
1991 · 97 m²
€ 509.684
Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.254 is Schoolplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 12 in Maarn.

Wat is Schoolplein 12 in Maarn waard?
Schoolplein 12 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.254 (bandbreedte € 295.904 – € 376.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 12 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 12 in Maarn is in oktober 2026 € 322.759 (bandbreedte € 306.621 – € 338.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 12 in Maarn?
Voor Schoolplein 12 adviseren wij een bod van € 350.314 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 12 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 12 in Maarn bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 12 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 12 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 12 ligt rond € 336.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.