Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Steenbeek 18

3951BM Maarn

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.885
+5,4%
[ € 988.139 – € 1.257.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.176[ € 1.105.786 – € 1.222.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Steenbeek 18 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.885 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +0,4%
+€ 57.05912 maanden +5,4%
+€ 15.76812 mnd vs. NL +1,5%
Het Steenbeek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.885 voor Het Steenbeek 18 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Steenbeek 18 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.176. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.885.

Verwachte verkoopprijs Het Steenbeek 18
€ 1.157.176[ € 1.105.786 – € 1.222.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.197−€ 13.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.470+€ 25.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.197

Wat is de vraagprijs?

Het Steenbeek 18 in Maarn staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Vraagprijs Het Steenbeek 18
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.124 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Steenbeek 18 adviseren wij in een bod van € 1.157.176, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.885+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.176+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.035+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Steenbeek 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Steenbeek 18 in Maarn bedragen € 5.684 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.491
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Steenbeek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.176
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 2, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 2
1982 · 181 m²
€ 878.252
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Steenbeek 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.885 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Steenbeek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Steenbeek 18 in Maarn.

Wat is Het Steenbeek 18 in Maarn waard?
Het Steenbeek 18 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.885 (bandbreedte € 988.139 – € 1.257.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Het Steenbeek 18 in Maarn?
Het Steenbeek 18 in Maarn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Steenbeek 18 in Maarn?
Voor Het Steenbeek 18 adviseren wij een bod van € 1.157.176 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Steenbeek 18 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Steenbeek 18 in Maarn bedragen € 5.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.491 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Steenbeek 18 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Steenbeek 18 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 57.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Steenbeek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Het Steenbeek 18 ligt rond € 1.122.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Steenbeek 18?
Huishoudens in de buurt van Het Steenbeek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.