Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Steenbeek 5

3951BM Maarn

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.050
+5,4%
[ € 833.404 – € 1.060.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.784[ € 871.895 – € 963.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.249[ € 927.696 – € 1.025.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Steenbeek 5 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.050 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.107Sinds september +0,4%
+€ 48.12412 maanden +5,4%
+€ 13.29912 mnd vs. NL +1,5%
Het Steenbeek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.050 voor Het Steenbeek 5 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Steenbeek 5 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 947.050.

Verwachte verkoopprijs Het Steenbeek 5
€ 977.249[ € 927.696 – € 1.025.348 ]
Verkoper houdt over€ 965.249−€ 12.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.944+€ 21.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Steenbeek 5 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Het Steenbeek 5
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 917.784[ € 871.895 – € 963.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Steenbeek 5 adviseren wij in een bod van € 977.249, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 917.784 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.249+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.111+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Steenbeek 5 zal in bij een vraagprijs van € 917.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Steenbeek 5 in Maarn bedragen € 4.803 per maand bij een woningwaarde van € 947.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.631
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Steenbeek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.050
Verwachte verkoopprijs€ 977.249
Verwachte vraagprijs€ 917.784
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Steenbeek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.050 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Steenbeek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Steenbeek 5 in Maarn.

Wat is Het Steenbeek 5 in Maarn waard?
Het Steenbeek 5 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.050 (bandbreedte € 833.404 – € 1.060.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Steenbeek 5 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Het Steenbeek 5 in Maarn is in oktober 2026 € 917.784 (bandbreedte € 871.895 – € 963.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Steenbeek 5 in Maarn?
Voor Het Steenbeek 5 adviseren wij een bod van € 977.249 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Steenbeek 5 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Steenbeek 5 in Maarn bedragen € 4.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.631 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Steenbeek 5 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Steenbeek 5 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Steenbeek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Het Steenbeek 5 ligt rond € 947.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Steenbeek 5?
Huishoudens in de buurt van Het Steenbeek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.