Huiswaardemeter

Woningwaarde Ted Visserweg 13

3951CC Maarn

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.866
+5,4%
[ € 935.322 – € 1.190.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.709[ € 978.224 – € 1.081.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.090[ € 1.040.830 – € 1.150.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Ted Visserweg 13 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.866 (€ 5.840 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.609Sinds september +0,4%
+€ 54.00912 maanden +5,4%
+€ 14.92512 mnd vs. NL +1,5%
Ted Visserweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.866 voor Ted Visserweg 13 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ted Visserweg 13 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.090. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.866.

Verwachte verkoopprijs Ted Visserweg 13
€ 1.097.090[ € 1.040.830 – € 1.150.390 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.772−€ 13.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.182+€ 24.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ted Visserweg 13 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Verwachte vraagprijs Ted Visserweg 13
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 1.029.709[ € 978.224 – € 1.081.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.375 – € 5.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ted Visserweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.097.090, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.709 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.866+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.090+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.945+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ted Visserweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ted Visserweg 13 in Maarn bedragen € 5.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.198
OZB€ 81
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.871.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ted Visserweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.866
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.090
Verwachte vraagprijs€ 1.029.709
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 2, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 2
1982 · 181 m²
€ 878.252
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ted Visserweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.866 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ted Visserweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ted Visserweg 13 in Maarn.

Wat is Ted Visserweg 13 in Maarn waard?
Ted Visserweg 13 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.866 (bandbreedte € 935.322 – € 1.190.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ted Visserweg 13 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Ted Visserweg 13 in Maarn is in oktober 2026 € 1.029.709 (bandbreedte € 978.224 – € 1.081.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Ted Visserweg 13 in Maarn?
Voor Ted Visserweg 13 adviseren wij een bod van € 1.097.090 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ted Visserweg 13 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ted Visserweg 13 in Maarn bedragen € 5.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.198 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ted Visserweg 13 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ted Visserweg 13 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 54.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ted Visserweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Ted Visserweg 13 ligt rond € 1.062.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ted Visserweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ted Visserweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.