Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 12

3951CH Maarn

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.998
+5,4%
[ € 637.998 – € 811.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.600[ € 665.570 – € 735.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.246[ € 712.160 – € 787.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 12 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.998 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,4%
+€ 36.84112 maanden +5,4%
+€ 10.18112 mnd vs. NL +1,5%
Raadhuislaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.998 voor Raadhuislaan 12 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 12 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.246. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.998.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 12
€ 750.246[ € 712.160 – € 787.124 ]
Verkoper houdt over€ 740.743−€ 9.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.401+€ 17.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 12 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 12
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 700.600[ € 665.570 – € 735.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 12 adviseren wij in een bod van € 750.246, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.600 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.998+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.246+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.758+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 700.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 12 in Maarn bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 724.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.998
Verwachte verkoopprijs€ 750.246
Verwachte vraagprijs€ 700.600
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.998 ligt Raadhuislaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 12 in Maarn.

Wat is Raadhuislaan 12 in Maarn waard?
Raadhuislaan 12 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.998 (bandbreedte € 637.998 – € 811.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 12 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 12 in Maarn is in oktober 2026 € 700.600 (bandbreedte € 665.570 – € 735.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 12 in Maarn?
Voor Raadhuislaan 12 adviseren wij een bod van € 750.246 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 12 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 12 in Maarn bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 12 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 12 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 12 ligt rond € 724.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 12?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.