Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 8

3951CH Maarn

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.905
+4,4%
[ € 811.276 – € 1.032.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 893.351[ € 848.683 – € 938.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.651[ € 902.999 – € 998.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 8 in Maarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.905 (€ 6.402 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds mei +0,4%
+€ 39.07212 maanden +4,4%
+€ 1.63412 mnd vs. NL +0,2%
Raadhuislaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.905 voor Raadhuislaan 8 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 8 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.651. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.905.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 8
€ 952.651[ € 902.999 – € 998.052 ]
Verkoper houdt over€ 940.922−€ 11.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.854+€ 21.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.922

Wat is de vraagprijs?

Raadhuislaan 8 in Maarn staat in te koop voor € 893.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.204 per m².

Vraagprijs Raadhuislaan 8
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 893.351[ € 848.683 – € 938.019 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.204[ € 5.894 – € 6.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 732.333[ € 485.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 8 adviseren wij in een bod van € 952.651, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 893.351 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.651+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.284+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 893.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 8 in Maarn bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 921.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.508
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.905
Verwachte verkoopprijs€ 952.651
Vraagprijs€ 893.351
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 717.482
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 843.295
Straatbeeld van Woudenbergseweg 36, 3953MG Maarsbergen
Woudenbergseweg 36
1955 · 136 m²
€ 736.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuislaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.905 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 8 in Maarn.

Wat is Raadhuislaan 8 in Maarn waard?
Raadhuislaan 8 in Maarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.905 (bandbreedte € 811.276 – € 1.032.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Raadhuislaan 8 in Maarn?
Raadhuislaan 8 in Maarn staat in juni 2026 te koop voor € 893.351. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 8 in Maarn?
Voor Raadhuislaan 8 adviseren wij een bod van € 952.651 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 8 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 8 in Maarn bedragen € 4.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 8 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 8 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 39.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 8 ligt rond € 921.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.