Woningwaarde Vinkenbuurt 7

3951CZ Maarn

104 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 8.872Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 922.711

+5,4%

[ € 811.986 – € 1.033.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 893.743[ € 849.056 – € 938.430 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 952.618[ € 904.245 – € 999.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenbuurt 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.711 (€ 8.872 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.88712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 12.95712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Vinkenbuurt 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.711 voor Vinkenbuurt 7 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenbuurt 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 952.618. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 922.711.

Verwachte verkoopprijs Vinkenbuurt 7

€ 952.618[ € 904.245 – € 999.428 ]

Verkoper houdt over€ 940.889−€ 11.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 973.820+€ 21.202 kosten koper

Verkoopprijs€ 952.618

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 940.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenbuurt 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 893.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.594 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenbuurt 7

Onder gem. in MaarnBoven gem.

€ 893.743[ € 849.056 – € 938.430 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.594[ € 8.164 – € 9.023 ]

Gem. vraagprijs in Maarn

€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenbuurt 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 952.618, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 893.743 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.711+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 952.618+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.000.249+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenbuurt 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 893.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenbuurt 7 in Maarn bedragen € 4.667 per maand bij een woningwaarde van € 922.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.123.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.667/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512

OZB€ 71

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.667

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenbuurt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.711

Verwachte verkoopprijs€ 952.618

Verwachte vraagprijs€ 893.743

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn - Maarsbergen - Bosgebied→

PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (12%)

C (18%)

D (7%)

E (6%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 922.711 zit Vinkenbuurt 7 in het middensegment van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vinkenbuurt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenbuurt 7 in Maarn.

Wat is Vinkenbuurt 7 in Maarn waard?

Vinkenbuurt 7 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.711 (bandbreedte € 811.986 – € 1.033.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenbuurt 7 in Maarn?

De verwachte vraagprijs van Vinkenbuurt 7 in Maarn is in oktober 2026 € 893.743 (bandbreedte € 849.056 – € 938.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.872.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenbuurt 7 in Maarn?

Voor Vinkenbuurt 7 adviseren wij een bod van € 952.618 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinkenbuurt 7 in Maarn?

De geschatte bruto maandlasten van Vinkenbuurt 7 in Maarn bedragen € 4.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenbuurt 7 in Maarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinkenbuurt 7 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 46.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenbuurt 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenbuurt 7 ligt rond € 922.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vinkenbuurt 7?

Huishoudens in de buurt van Vinkenbuurt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.