Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnushof 13

3951EE Maarn

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.210
+5,4%
[ € 668.105 – € 850.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.388[ € 697.669 – € 771.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.871[ € 745.110 – € 823.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnushof 13 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.210 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,4%
+€ 38.57912 maanden +5,4%
+€ 10.66112 mnd vs. NL +1,5%
Saturnushof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.210 voor Saturnushof 13 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnushof 13 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.871. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.210.

Verwachte verkoopprijs Saturnushof 13
€ 784.871[ € 745.110 – € 823.542 ]
Verkoper houdt over€ 774.987−€ 9.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.718+€ 17.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnushof 13 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnushof 13
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 734.388[ € 697.669 – € 771.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnushof 13 adviseren wij in een bod van € 784.871, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.388 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.210+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.871+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.115+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnushof 13 zal in bij een vraagprijs van € 734.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnushof 13 in Maarn bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 759.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnushof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.210
Verwachte verkoopprijs€ 784.871
Verwachte vraagprijs€ 734.388
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarnse Grindweg 2, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 2
1982 · 181 m²
€ 878.252
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.210 ligt Saturnushof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saturnushof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnushof 13 in Maarn.

Wat is Saturnushof 13 in Maarn waard?
Saturnushof 13 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.210 (bandbreedte € 668.105 – € 850.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnushof 13 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Saturnushof 13 in Maarn is in oktober 2026 € 734.388 (bandbreedte € 697.669 – € 771.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnushof 13 in Maarn?
Voor Saturnushof 13 adviseren wij een bod van € 784.871 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnushof 13 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnushof 13 in Maarn bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnushof 13 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnushof 13 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnushof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Saturnushof 13 ligt rond € 759.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnushof 13?
Huishoudens in de buurt van Saturnushof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.