Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnushof 9

3951EE Maarn

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.186
+5,4%
[ € 651.364 – € 829.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.156[ € 679.398 – € 750.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.093[ € 726.956 – € 803.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnushof 9 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.186 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,4%
+€ 37.61212 maanden +5,4%
+€ 10.39312 mnd vs. NL +1,5%
Saturnushof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.186 voor Saturnushof 9 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnushof 9 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.093. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.186.

Verwachte verkoopprijs Saturnushof 9
€ 766.093[ € 726.956 – € 803.478 ]
Verkoper houdt over€ 756.416−€ 9.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.565+€ 17.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnushof 9 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnushof 9
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 715.156[ € 679.398 – € 750.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnushof 9 adviseren wij in een bod van € 766.093, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.156 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.186+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.093+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.398+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnushof 9 zal in bij een vraagprijs van € 715.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnushof 9 in Maarn bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 740.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnushof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.186
Verwachte verkoopprijs€ 766.093
Verwachte vraagprijs€ 715.156
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 2, 3951LK Maarn
Maarnse Grindweg 2
1982 · 181 m²
€ 878.252
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.186 ligt Saturnushof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saturnushof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnushof 9 in Maarn.

Wat is Saturnushof 9 in Maarn waard?
Saturnushof 9 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.186 (bandbreedte € 651.364 – € 829.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnushof 9 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Saturnushof 9 in Maarn is in oktober 2026 € 715.156 (bandbreedte € 679.398 – € 750.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnushof 9 in Maarn?
Voor Saturnushof 9 adviseren wij een bod van € 766.093 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnushof 9 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnushof 9 in Maarn bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnushof 9 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnushof 9 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnushof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Saturnushof 9 ligt rond € 740.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnushof 9?
Huishoudens in de buurt van Saturnushof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.