Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder de Bruinlaan 16

3951XP Maarn

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.906
+5,4%
[ € 627.357 – € 798.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.531[ € 655.054 – € 724.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.074[ € 699.598 – € 773.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.906 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,4%
+€ 36.22612 maanden +5,4%
+€ 10.01112 mnd vs. NL +1,5%
Wethouder de Bruinlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.906 voor Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.074. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.906.

Verwachte verkoopprijs Wethouder de Bruinlaan 16
€ 737.074[ € 699.598 – € 773.241 ]
Verkoper houdt over€ 727.716−€ 9.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.965+€ 16.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder de Bruinlaan 16
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 689.531[ € 655.054 – € 724.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder de Bruinlaan 16 adviseren wij in een bod van € 737.074, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.531 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.906+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.074+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.928+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder de Bruinlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 689.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 712.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder de Bruinlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.906
Verwachte verkoopprijs€ 737.074
Verwachte vraagprijs€ 689.531
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Straatbeeld van Beeklaan 27, 3951EV Maarn
Beeklaan 27
1973 · 173 m²
€ 758.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.906 zit Wethouder de Bruinlaan 16 in het middensegment van Maarn-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wethouder de Bruinlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn.

Wat is Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn waard?
Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.906 (bandbreedte € 627.357 – € 798.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn is in oktober 2026 € 689.531 (bandbreedte € 655.054 – € 724.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn?
Voor Wethouder de Bruinlaan 16 adviseren wij een bod van € 737.074 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder de Bruinlaan 16 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder de Bruinlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder de Bruinlaan 16 ligt rond € 712.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder de Bruinlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wethouder de Bruinlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.