Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder de Bruinlaan 3

3951XP Maarn

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.394
+5,4%
[ € 621.627 – € 791.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.290[ € 649.126 – € 717.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.279[ € 693.267 – € 766.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.394 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,4%
+€ 35.89512 maanden +5,4%
+€ 9.91912 mnd vs. NL +1,5%
Wethouder de Bruinlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.394 voor Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.279. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.394.

Verwachte verkoopprijs Wethouder de Bruinlaan 3
€ 730.279[ € 693.267 – € 766.242 ]
Verkoper houdt over€ 720.996−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.035+€ 16.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder de Bruinlaan 3
Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.
€ 683.290[ € 649.126 – € 717.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp
€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder de Bruinlaan 3 adviseren wij in een bod van € 730.279, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.290 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.394+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.279+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.793+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder de Bruinlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 683.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 706.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder de Bruinlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.394
Verwachte verkoopprijs€ 730.279
Verwachte vraagprijs€ 683.290
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→
PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Straatbeeld van Fazantenlaan 20, 3951AJ Maarn
Fazantenlaan 20
1973 · 149 m²
€ 848.701
Straatbeeld van Zonhof 10, 3951EC Maarn
Zonhof 10
1973 · 170 m²
€ 736.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.394 zit Wethouder de Bruinlaan 3 in het middensegment van Maarn-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wethouder de Bruinlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn.

Wat is Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn waard?
Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.394 (bandbreedte € 621.627 – € 791.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn?
De verwachte vraagprijs van Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn is in oktober 2026 € 683.290 (bandbreedte € 649.126 – € 717.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn?
Voor Wethouder de Bruinlaan 3 adviseren wij een bod van € 730.279 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder de Bruinlaan 3 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder de Bruinlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder de Bruinlaan 3 ligt rond € 706.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder de Bruinlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Wethouder de Bruinlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.