Woningwaarde Raadhuisplein 2

3951XV Maarn

162 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 5.093Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 825.012

+5,4%

[ € 726.011 – € 924.013 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 799.789[ € 759.800 – € 839.778 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 851.031[ € 807.667 – € 892.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.012 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 41.92312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 11.58512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Raadhuisplein 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.012 voor Raadhuisplein 2 in Maarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 851.031. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.012.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 2

€ 851.031[ € 807.667 – € 892.684 ]

Verkoper houdt over€ 840.420−€ 10.611 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 870.202+€ 19.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 851.031

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.361

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 840.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 799.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 2

Onder gem. in buurt Maarn-DorpBoven gem.

€ 799.789[ € 759.800 – € 839.778 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maarn-Dorp

€ 882.857[ € 595.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 851.031, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 799.789 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.012+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 851.031+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 893.583+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 799.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 2 in Maarn bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 825.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.025.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.195/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.195

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.011 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.012

Verwachte verkoopprijs€ 851.031

Verwachte vraagprijs€ 799.789

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn-Dorp→

PlaatsMaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn-Dorp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (16%)

C (30%)

D (11%)

E (8%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Maarn-Dorp

Maarn-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.012 duidelijk in het hogere segment van Maarn-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 2 in Maarn.

Wat is Raadhuisplein 2 in Maarn waard?

Raadhuisplein 2 in Maarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.012 (bandbreedte € 726.011 – € 924.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarn-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 2 in Maarn?

De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 2 in Maarn is in oktober 2026 € 799.789 (bandbreedte € 759.800 – € 839.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.

Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 2 in Maarn?

Voor Raadhuisplein 2 adviseren wij een bod van € 851.031 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 2 in Maarn?

De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 2 in Maarn bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 2 in Maarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 2 in Maarn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn-Dorp is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 2 ligt rond € 825.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 2?

Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.