Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpweg 1k-21

3953BB Maarsbergen

31 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.316
+5,4%
[ € 280.118 – € 356.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.470[ € 290.197 – € 320.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.701[ € 314.574 – € 347.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.316 (€ 10.268 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,4%
+€ 16.17512 maanden +5,4%
+€ 4.47012 mnd vs. NL +1,5%
Tuindorpweg 1k-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.316 voor Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.701. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.316.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpweg 1k-21
€ 331.701[ € 314.574 – € 347.686 ]
Verkoper houdt over€ 326.802−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.485+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.854 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpweg 1k-21
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 305.470[ € 290.197 – € 320.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.854[ € 9.361 – € 10.347 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpweg 1k-21 adviseren wij in een bod van € 331.701, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.470 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.316+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.701+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.286+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpweg 1k-21 zal in bij een vraagprijs van € 305.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 318.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpweg 1k-21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.316
Verwachte verkoopprijs€ 331.701
Verwachte vraagprijs€ 305.470
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.316 is Tuindorpweg 1k-21 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tuindorpweg 1k-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen.

Wat is Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen waard?
Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.316 (bandbreedte € 280.118 – € 356.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 305.470 (bandbreedte € 290.197 – € 320.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen?
Voor Tuindorpweg 1k-21 adviseren wij een bod van € 331.701 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpweg 1k-21 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpweg 1k-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpweg 1k-21 ligt rond € 318.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpweg 1k-21?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpweg 1k-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.