Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 5

3953BD Maarsbergen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.371
+5,4%
[ € 390.166 – € 496.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.344[ € 405.027 – € 447.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.078[ € 437.429 – € 483.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 5 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.371 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.53012 maanden +5,4%
+€ 6.22612 mnd vs. NL +1,5%
Engweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.371 voor Engweg 5 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 5 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.078. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.371.

Verwachte verkoopprijs Engweg 5
€ 461.078[ € 437.429 – € 483.474 ]
Verkoper houdt over€ 454.756−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.450+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 5 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 5
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 426.344[ € 405.027 – € 447.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 5 adviseren wij in een bod van € 461.078, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.344 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.371+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.078+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.132+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 426.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 5 in Maarsbergen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 443.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.371
Verwachte verkoopprijs€ 461.078
Verwachte vraagprijs€ 426.344
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 98, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 98
1935 · 131 m²
€ 723.452
Straatbeeld van Woudenbergseweg 36, 3953MG Maarsbergen
Woudenbergseweg 36
1955 · 136 m²
€ 741.720
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.371 is Engweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 5 in Maarsbergen.

Wat is Engweg 5 in Maarsbergen waard?
Engweg 5 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.371 (bandbreedte € 390.166 – € 496.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 5 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Engweg 5 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 426.344 (bandbreedte € 405.027 – € 447.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 5 in Maarsbergen?
Voor Engweg 5 adviseren wij een bod van € 461.078 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 5 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 5 in Maarsbergen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 5 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 5 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 5 ligt rond € 443.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 5?
Huishoudens in de buurt van Engweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.