Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolklaan 19

3953BL Maarsbergen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.496
+5,4%
[ € 453.636 – € 577.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.985[ € 471.186 – € 520.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.774[ € 508.410 – € 561.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolklaan 19 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.496 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,4%
+€ 26.19512 maanden +5,4%
+€ 7.23912 mnd vs. NL +1,5%
Kolklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.496 voor Kolklaan 19 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolklaan 19 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.774. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.496.

Verwachte verkoopprijs Kolklaan 19
€ 535.774[ € 508.410 – € 561.926 ]
Verkoper houdt over€ 528.630−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.639+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolklaan 19 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Verwachte vraagprijs Kolklaan 19
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 495.985[ € 471.186 – € 520.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolklaan 19 adviseren wij in een bod van € 535.774, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.985 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.496+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.774+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.563+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 495.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolklaan 19 in Maarsbergen bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 515.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.496
Verwachte verkoopprijs€ 535.774
Verwachte vraagprijs€ 495.985
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 31, 3951LJ Maarn
Maarnse Grindweg 31
1958 · 106 m²
€ 861.478
Straatbeeld van Woudenbergseweg 36, 3953MG Maarsbergen
Woudenbergseweg 36
1955 · 136 m²
€ 741.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.496 is Kolklaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolklaan 19 in Maarsbergen.

Wat is Kolklaan 19 in Maarsbergen waard?
Kolklaan 19 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.496 (bandbreedte € 453.636 – € 577.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolklaan 19 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Kolklaan 19 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 495.985 (bandbreedte € 471.186 – € 520.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolklaan 19 in Maarsbergen?
Voor Kolklaan 19 adviseren wij een bod van € 535.774 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolklaan 19 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolklaan 19 in Maarsbergen bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolklaan 19 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolklaan 19 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kolklaan 19 ligt rond € 515.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kolklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.