Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beuningenlaan 1

3953BP Maarsbergen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.679
+5,4%
[ € 579.638 – € 737.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.610[ € 607.630 – € 671.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.646[ € 649.556 – € 717.931 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.679 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,4%
+€ 33.47112 maanden +5,4%
+€ 9.25012 mnd vs. NL +1,5%
van Beuningenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.679 voor van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.646. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 658.679.

Verwachte verkoopprijs van Beuningenlaan 1
€ 680.646[ € 649.556 – € 717.931 ]
Verkoper houdt over€ 671.909−€ 8.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.409+€ 15.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs van Beuningenlaan 1
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 639.610[ € 607.630 – € 671.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beuningenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 680.646, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 639.610 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.679+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.646+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.678+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beuningenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 639.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 658.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beuningenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.679
Verwachte verkoopprijs€ 680.646
Verwachte vraagprijs€ 639.610
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 31, 3951LJ Maarn
Maarnse Grindweg 31
1958 · 106 m²
€ 861.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.679 zit van Beuningenlaan 1 in het middensegment van Maarsbergen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Beuningenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen.

Wat is van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen waard?
van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.679 (bandbreedte € 579.638 – € 737.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 639.610 (bandbreedte € 607.630 – € 671.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen?
Voor van Beuningenlaan 1 adviseren wij een bod van € 680.646 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beuningenlaan 1 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beuningenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van van Beuningenlaan 1 ligt rond € 658.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beuningenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van van Beuningenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.