Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beuningenlaan 30

3953BS Maarsbergen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.006
+5,4%
[ € 836.005 – € 1.064.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.158[ € 874.150 – € 966.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.909[ € 930.970 – € 1.028.967 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.006 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,4%
+€ 48.27412 maanden +5,4%
+€ 13.34012 mnd vs. NL +1,5%
van Beuningenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.006 voor van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.909. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 950.006.

Verwachte verkoopprijs van Beuningenlaan 30
€ 979.909[ € 930.970 – € 1.028.967 ]
Verkoper houdt over€ 967.880−€ 12.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.657+€ 21.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs van Beuningenlaan 30
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 920.158[ € 874.150 – € 966.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beuningenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 979.909, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 920.158 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.006+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.909+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.904+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beuningenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 920.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen bedragen € 4.817 per maand bij een woningwaarde van € 950.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.646
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beuningenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.006
Verwachte verkoopprijs€ 979.909
Verwachte vraagprijs€ 920.158
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Straatbeeld van Woudenbergseweg 80, 3953MJ Maarsbergen
Woudenbergseweg 80
1978 · 182 m²
€ 860.583
Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beuningenlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.006 duidelijk in het hogere segment van Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Beuningenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen.

Wat is van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen waard?
van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.006 (bandbreedte € 836.005 – € 1.064.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 920.158 (bandbreedte € 874.150 – € 966.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen?
Voor van Beuningenlaan 30 adviseren wij een bod van € 979.909 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen bedragen € 4.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.646 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beuningenlaan 30 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beuningenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van van Beuningenlaan 30 ligt rond € 950.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beuningenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van van Beuningenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.