Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel de Marezhof 113

3953CH Maarsbergen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.694
+5,4%
[ € 861.251 – € 1.096.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.041[ € 960.260 – € 1.061.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.694 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds september +0,4%
+€ 49.73212 maanden +5,4%
+€ 13.74312 mnd vs. NL +1,5%
Samuel de Marezhof 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.694 voor Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.041. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 978.694.

Verwachte verkoopprijs Samuel de Marezhof 113
€ 1.009.041[ € 960.260 – € 1.061.340 ]
Verkoper houdt over€ 996.692−€ 12.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.372+€ 22.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel de Marezhof 113
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel de Marezhof 113 adviseren wij in een bod van € 1.009.041, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.041+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.493+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel de Marezhof 113 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen bedragen € 4.965 per maand bij een woningwaarde van € 978.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel de Marezhof 113

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.694
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.041
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Dorp→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Dorp besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarsbergen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 32, 3953BH Maarsbergen
Haarweg 32
1975 · 202 m²
€ 1.014.507
Straatbeeld van Samuel de Marezhof 33, 3953CH Maarsbergen
Samuel de Marezhof 33
2014 · 109 m²
€ 520.540
Straatbeeld van van Beuningenlaan 34b, 3953BS Maarsbergen
van Beuningenlaan 34b
1985 · 157 m²
€ 715.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel de Marezhof 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.694 duidelijk in het hogere segment van Maarsbergen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Samuel de Marezhof 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen.

Wat is Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen waard?
Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.694 (bandbreedte € 861.251 – € 1.096.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen?
Voor Samuel de Marezhof 113 adviseren wij een bod van € 1.009.041 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen bedragen € 4.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel de Marezhof 113 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel de Marezhof 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsbergen-Dorp is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Samuel de Marezhof 113 ligt rond € 978.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel de Marezhof 113?
Huishoudens in de buurt van Samuel de Marezhof 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.