Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarnse Grindweg 28

3953LW Maarsbergen

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.328
+5,4%
[ € 630.369 – € 802.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.798[ € 658.158 – € 727.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.656[ € 702.913 – € 776.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.328 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,4%
+€ 36.40012 maanden +5,4%
+€ 10.05912 mnd vs. NL +1,5%
Maarnse Grindweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.328 voor Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.656. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.328.

Verwachte verkoopprijs Maarnse Grindweg 28
€ 740.656[ € 702.913 – € 776.904 ]
Verkoper houdt over€ 731.259−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.619+€ 16.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Maarnse Grindweg 28
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 692.798[ € 658.158 – € 727.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarnse Grindweg 28 adviseren wij in een bod van € 740.656, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.798 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.328+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.656+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.689+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarnse Grindweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 692.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 716.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarnse Grindweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.328
Verwachte verkoopprijs€ 740.656
Verwachte vraagprijs€ 692.798
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarn - Maarsbergen - Bosgebied→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarnse Grindweg 31, 3951LJ Maarn
Maarnse Grindweg 31
1958 · 106 m²
€ 861.478
Straatbeeld van Meentsteeg 2, 3951KH Maarn
Meentsteeg 2
1935 · 416 m²
€ 1.146.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarnse Grindweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 716.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarnse Grindweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen.

Wat is Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen waard?
Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.328 (bandbreedte € 630.369 – € 802.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 692.798 (bandbreedte € 658.158 – € 727.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen?
Voor Maarnse Grindweg 28 adviseren wij een bod van € 740.656 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarnse Grindweg 28 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarnse Grindweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Maarnse Grindweg 28 ligt rond € 716.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarnse Grindweg 28?
Huishoudens in de buurt van Maarnse Grindweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.