Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenzeelseweg 10

3953MB Maarsbergen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.651
+5,4%
[ € 571.693 – € 727.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.039[ € 596.637 – € 659.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.007[ € 637.805 – € 704.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.651 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,4%
+€ 33.01212 maanden +5,4%
+€ 9.12312 mnd vs. NL +1,5%
Scherpenzeelseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.651 voor Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.007. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.651.

Verwachte verkoopprijs Scherpenzeelseweg 10
€ 672.007[ € 637.805 – € 704.942 ]
Verkoper houdt over€ 663.365−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.597+€ 15.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenzeelseweg 10
Onder gem. in MaarnBoven gem.
€ 628.039[ € 596.637 – € 659.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.368[ € 5.099 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in Maarn
€ 935.000[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenzeelseweg 10 adviseren wij in een bod van € 672.007, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.039 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.651+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.007+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.607+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenzeelseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 628.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 649.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenzeelseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.651
Verwachte verkoopprijs€ 672.007
Verwachte vraagprijs€ 628.039
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtMaarsbergen-Valkenheide→
PlaatsMaarsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsbergen-Valkenheide besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (6%)
C (3%)
D (14%)
E (6%)
F (31%)
G (17%)

Wonen in Maarsbergen-Valkenheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarsbergen-Valkenheide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken9,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudenbergseweg 36, 3953MG Maarsbergen
Woudenbergseweg 36
1955 · 136 m²
€ 741.720
Straatbeeld van Maarnse Grindweg 31, 3951LJ Maarn
Maarnse Grindweg 31
1958 · 106 m²
€ 861.478
Straatbeeld van Berkenlaan 19, 3951XW Maarn
Berkenlaan 19
1955 · 159 m²
€ 722.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Scherpenzeelseweg 10 bedraagt € 649.651. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scherpenzeelseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen.

Wat is Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen waard?
Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.651 (bandbreedte € 571.693 – € 727.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsbergen-Valkenheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen?
De verwachte vraagprijs van Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen is in oktober 2026 € 628.039 (bandbreedte € 596.637 – € 659.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen?
Voor Scherpenzeelseweg 10 adviseren wij een bod van € 672.007 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenzeelseweg 10 in Maarsbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenzeelseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Scherpenzeelseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsbergen-Valkenheide heeft 16% van de woningen zonnepanelen.