Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 41

3601AE Maarssen

Te koop
264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 6.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.757.711
-11,9%
[ € 1.546.786 – € 1.968.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.813.863[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 41 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.757.711 (€ 6.658 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -18.705Sinds september -1,1%
€ -238.07412 maanden -11,9%
€ -315.39312 mnd vs. NL -15,8%
Zandweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.757.711 voor Zandweg 41 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 41 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.813.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.757.711.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 41
€ 1.813.863[ € 1.716.527 – € 1.897.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.792.661−€ 21.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.852.290+€ 38.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.813.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.792.661

Wat is de vraagprijs?

Zandweg 41 in Maarssen staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.420 per m².

Vraagprijs Zandweg 41
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.420[ € 6.099 – € 6.741 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 41 adviseren wij in een bod van € 1.813.863, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.757.711+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.813.863+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.904.556+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 41 in Maarssen bedragen € 8.840 per maand bij een woningwaarde van € 1.757.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.596
OZB€ 117
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.094.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.757.711
Verwachte verkoopprijs€ 1.813.863
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenkade 5, 3601CH Maarssen
Veenkade 5
1901 · 254 m²
€ 2.025.119
Straatbeeld van Parkweg 7, 3603AA Maarssen
Parkweg 7
1905 · 142 m²
€ 712.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.757.711 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten noorden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 41 in Maarssen.

Wat is Zandweg 41 in Maarssen waard?
Zandweg 41 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.757.711 (bandbreedte € 1.546.786 – € 1.968.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.
Wat is de vraagprijs van Zandweg 41 in Maarssen?
Zandweg 41 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 41 in Maarssen?
Voor Zandweg 41 adviseren wij een bod van € 1.813.863 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 41 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 41 in Maarssen bedragen € 8.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.757.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.596 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 41 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 41 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -238.074) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 41 ligt rond € 1.757.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 41?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).