Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsseveensegrachtje 2

3601AG Maarssen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1849Bouwjaar
€ 6.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.995
-11,9%
[ € 341.436 – € 434.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.956[ € 351.458 – € 388.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.169[ € 382.035 – € 422.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.995 (€ 6.361 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.129Sinds september -1,1%
€ -52.55212 maanden -11,9%
€ -69.61912 mnd vs. NL -15,8%
Maarsseveensegrachtje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.995 voor Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.169. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.995.

Verwachte verkoopprijs Maarsseveensegrachtje 2
€ 404.169[ € 382.035 – € 422.249 ]
Verkoper houdt over€ 398.473−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.402+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.065 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsseveensegrachtje 2
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 369.956[ € 351.458 – € 388.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.065[ € 5.762 – € 6.368 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsseveensegrachtje 2 adviseren wij in een bod van € 404.169, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 369.956 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.995+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.169+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.377+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsseveensegrachtje 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsseveensegrachtje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1849
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.995
Verwachte verkoopprijs€ 404.169
Verwachte vraagprijs€ 369.956
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoekslaan 10, 3601HP Maarssen
Driehoekslaan 10
1860 · 98 m²
€ 600.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.995 is Maarsseveensegrachtje 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum ten noorden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarsseveensegrachtje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen.

Wat is Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen waard?
Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.995 (bandbreedte € 341.436 – € 434.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen is in oktober 2026 € 369.956 (bandbreedte € 351.458 – € 388.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen?
Voor Maarsseveensegrachtje 2 adviseren wij een bod van € 404.169 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsseveensegrachtje 2 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -52.552) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsseveensegrachtje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Maarsseveensegrachtje 2 ligt rond € 387.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsseveensegrachtje 2?
Huishoudens in de buurt van Maarsseveensegrachtje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).