Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driehoekslaan 10, 3601HP Maarssen

Woningwaarde Driehoekslaan 10

3601HP Maarssen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 6.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.531
-11,9%
[ € 528.467 – € 672.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.906[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoekslaan 10 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.531 (€ 6.128 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.391Sinds september -1,1%
€ -81.33912 maanden -11,9%
€ -107.75512 mnd vs. NL -15,8%
Driehoekslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.531 voor Driehoekslaan 10 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoekslaan 10 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.906. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.531.

Verwachte verkoopprijs Driehoekslaan 10
€ 623.906[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 615.793−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.534+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.793

Wat is de vraagprijs?

Driehoekslaan 10 in Maarssen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Vraagprijs Driehoekslaan 10
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.161 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoekslaan 10 adviseren wij in een bod van € 623.906, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.531+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.906+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.101+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoekslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoekslaan 10 in Maarssen bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 600.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoekslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.531
Verwachte verkoopprijs€ 623.906
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Piet Heinstraat 2, 3601TD Maarssen
Piet Heinstraat 2
1963 · 72 m²
€ 391.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.531 ligt Driehoekslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driehoekslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoekslaan 10 in Maarssen.

Wat is Driehoekslaan 10 in Maarssen waard?
Driehoekslaan 10 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.531 (bandbreedte € 528.467 – € 672.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Driehoekslaan 10 in Maarssen?
Driehoekslaan 10 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoekslaan 10 in Maarssen?
Voor Driehoekslaan 10 adviseren wij een bod van € 623.906 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoekslaan 10 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoekslaan 10 in Maarssen bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoekslaan 10 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoekslaan 10 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -81.339) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoekslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Driehoekslaan 10 ligt rond € 600.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoekslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Driehoekslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.