Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen

Woningwaarde Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74

3601TH Maarssen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.560
-12,7%
[ € 448.413 – € 570.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.650[ € 465.168 – € 514.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.280[ € 502.847 – € 555.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.560 (€ 5.421 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.423Sinds mei -1,1%
€ -74.19612 maanden -12,7%
€ -98.95112 mnd vs. NL -17,0%
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.560 voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.280. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.560.

Verwachte verkoopprijs Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
€ 530.280[ € 502.847 – € 555.778 ]
Verkoper houdt over€ 523.197−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.036+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 489.650[ € 465.168 – € 514.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 792.614[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 adviseren wij in een bod van € 530.280, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.650 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.560+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.280+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.794+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 489.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 509.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.560
Verwachte verkoopprijs€ 530.280
Verwachte vraagprijs€ 489.650
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (25%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 469.141
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 640.065
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 813.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.560 zit Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen.

Wat is Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen waard?
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.560 (bandbreedte € 448.413 – € 570.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen is in juni 2026 € 489.650 (bandbreedte € 465.168 – € 514.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen?
Voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 adviseren wij een bod van € 530.280 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -74.196) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 ligt rond € 509.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.