Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 69

3601EH Maarssen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.141
-12,7%
[ € 412.844 – € 525.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.075[ € 428.521 – € 473.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.930[ € 462.803 – € 511.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.141 (€ 5.864 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.992Sinds mei -1,1%
€ -68.31012 maanden -12,7%
€ -91.10112 mnd vs. NL -17,0%
Pieter de Hooghstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.141 voor Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.930. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.141.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 69
€ 487.930[ € 462.803 – € 511.519 ]
Verkoper houdt over€ 481.313−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.839+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 69
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 451.075[ € 428.521 – € 473.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.357 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 792.614[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 69 adviseren wij in een bod van € 487.930, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.075 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.141+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.930+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.327+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 451.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 469.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.141
Verwachte verkoopprijs€ 487.930
Verwachte vraagprijs€ 451.075
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 509.560
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 640.065
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 813.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.141 zit Pieter de Hooghstraat 69 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen.

Wat is Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen waard?
Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.141 (bandbreedte € 412.844 – € 525.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen is in juni 2026 € 451.075 (bandbreedte € 428.521 – € 473.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen?
Voor Pieter de Hooghstraat 69 adviseren wij een bod van € 487.930 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 69 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -68.310) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 69 ligt rond € 469.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.