Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegracht 57

3601AK Maarssen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.474
-11,9%
[ € 426.337 – € 542.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.836[ € 441.594 – € 488.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.332[ € 477.363 – € 527.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 57 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.474 (€ 4.486 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.156Sinds september -1,1%
€ -65.62012 maanden -11,9%
€ -86.93112 mnd vs. NL -15,8%
Langegracht 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.474 voor Langegracht 57 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 57 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.332. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.474.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 57
€ 503.332[ € 477.363 – € 527.612 ]
Verkoper houdt over€ 496.545−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.549+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langegracht 57 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Langegracht 57
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 464.836[ € 441.594 – € 488.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 57 adviseren wij in een bod van € 503.332, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.836 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.474+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.332+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.499+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 57 zal in bij een vraagprijs van € 464.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 57 in Maarssen bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 57

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.474
Verwachte verkoopprijs€ 503.332
Verwachte vraagprijs€ 464.836
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 7, 3603AA Maarssen
Parkweg 7
1905 · 142 m²
€ 712.532
Straatbeeld van Emmaweg 29, 3603AL Maarssen
Emmaweg 29
1910 · 122 m²
€ 595.946
Straatbeeld van Friezenstraat 28, 3604AG Maarssen
Friezenstraat 28
1922 · 89 m²
€ 397.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.474 is Langegracht 57 een van de meer betaalbare woningen in Centrum ten noorden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langegracht 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 57 in Maarssen.

Wat is Langegracht 57 in Maarssen waard?
Langegracht 57 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.474 (bandbreedte € 426.337 – € 542.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langegracht 57 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Langegracht 57 in Maarssen is in oktober 2026 € 464.836 (bandbreedte € 441.594 – € 488.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 57 in Maarssen?
Voor Langegracht 57 adviseren wij een bod van € 503.332 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 57 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 57 in Maarssen bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 57 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 57 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -65.620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 57 ligt rond € 484.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 57?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).