Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 71b

3601BC Maarssen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1851Bouwjaar
€ 6.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.561
-12,7%
[ € 590.974 – € 752.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.769[ € 659.490 – € 728.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 71b in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.561 (€ 6.218 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.147Sinds mei -1,1%
€ -97.78412 maanden -12,7%
€ -130.40912 mnd vs. NL -17,0%
Nassaustraat 71b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.561 voor Nassaustraat 71b in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 71b in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.769. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 671.561.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 71b
€ 696.769[ € 659.490 – € 728.910 ]
Verkoper houdt over€ 687.855−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.854+€ 16.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.855

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 71b in Maarssen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 71b
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 774.208[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 71b adviseren wij in een bod van € 696.769, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.561+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.769+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.607+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 71b zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 71b in Maarssen bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 671.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 71b

Woninggegevens

Bouwjaar1851
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.561
Verwachte verkoopprijs€ 696.769
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 19, 3601AM Maarssen
Herengracht 19
1714 · 221 m²
€ 1.084.818
Straatbeeld van Langegracht 50, 3601AK Maarssen
Langegracht 50
1790 · 184 m²
€ 888.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.561 zit Nassaustraat 71b in het middensegment van Centrum ten noorden van de Vecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 71b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 71b in Maarssen.

Wat is Nassaustraat 71b in Maarssen waard?
Nassaustraat 71b in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.561 (bandbreedte € 590.974 – € 752.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.
Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 71b in Maarssen?
Nassaustraat 71b in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 71b in Maarssen?
Voor Nassaustraat 71b adviseren wij een bod van € 696.769 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 71b in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 71b in Maarssen bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 71b in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 71b in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -97.784) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 71b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 71b ligt rond € 671.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 71b?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 71b besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).