Huiswaardemeter

Woningwaarde Albardastraat 4

3601BN Maarssen

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.115
-12,7%
[ € 864.261 – € 1.099.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.490[ € 962.065 – € 1.063.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Albardastraat 4 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 982.115 (€ 5.089 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.451Sinds mei -1,1%
€ -143.00312 maanden -12,7%
€ -190.71512 mnd vs. NL -17,0%
Albardastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.115 voor Albardastraat 4 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albardastraat 4 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.490. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 982.115.

Verwachte verkoopprijs Albardastraat 4
€ 1.013.490[ € 962.065 – € 1.063.335 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.092−€ 12.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.910+€ 22.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.092

Wat is de vraagprijs?

Albardastraat 4 in Maarssen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Vraagprijs Albardastraat 4
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 774.208[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albardastraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.013.490, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.115+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.490+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.165+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albardastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albardastraat 4 in Maarssen bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 982.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 491.000€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.803
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albardastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.115
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.490
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gageldijk 97a, 3602AJ Maarssen
Gageldijk 97a
1967 · 269 m²
€ 678.915
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 809.549
Straatbeeld van Mozartlaan 68, 3603BJ Maarssen
Mozartlaan 68
1973 · 386 m²
€ 919.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albardastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.115 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albardastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albardastraat 4 in Maarssen.

Wat is Albardastraat 4 in Maarssen waard?
Albardastraat 4 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.115 (bandbreedte € 864.261 – € 1.099.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albardastraat 4 in Maarssen?
Albardastraat 4 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Albardastraat 4 in Maarssen?
Voor Albardastraat 4 adviseren wij een bod van € 1.013.490 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albardastraat 4 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Albardastraat 4 in Maarssen bedragen € 5.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.803 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albardastraat 4 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albardastraat 4 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -143.003) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albardastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Albardastraat 4 ligt rond € 982.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albardastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Albardastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.