Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandystraat 14

3601BW Maarssen

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.478
-11,9%
[ € 635.781 – € 809.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.389[ € 662.520 – € 732.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.469[ € 710.221 – € 784.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 14 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.478 (€ 3.724 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.688Sinds september -1,1%
€ -97.85612 maanden -11,9%
€ -129.63712 mnd vs. NL -15,8%
Gerbrandystraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.478 voor Gerbrandystraat 14 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 14 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.469. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.478.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 14
€ 748.469[ € 710.221 – € 784.981 ]
Verkoper houdt over€ 738.986−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.588+€ 17.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandystraat 14 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandystraat 14
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 697.389[ € 662.520 – € 732.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 14 adviseren wij in een bod van € 748.469, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 697.389 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.478+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.469+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.892+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 697.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 14 in Maarssen bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 722.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.478
Verwachte verkoopprijs€ 748.469
Verwachte vraagprijs€ 697.389
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortlaan 11, 3603GL Maarssen
Olivier van Noortlaan 11
1973 · 179 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Straatbeeld van Gageldijk 97a, 3602AJ Maarssen
Gageldijk 97a
1967 · 269 m²
€ 683.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandystraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.478 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 14 in Maarssen.

Wat is Gerbrandystraat 14 in Maarssen waard?
Gerbrandystraat 14 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.478 (bandbreedte € 635.781 – € 809.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 14 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 14 in Maarssen is in oktober 2026 € 697.389 (bandbreedte € 662.520 – € 732.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 14 in Maarssen?
Voor Gerbrandystraat 14 adviseren wij een bod van € 748.469 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 14 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 14 in Maarssen bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 14 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 14 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -97.856) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 14 ligt rond € 722.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.