Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtensteinlaan 83

3601CP Maarssen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.872
-11,9%
[ € 606.207 – € 771.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.199[ € 631.939 – € 698.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.387[ € 676.807 – € 748.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtensteinlaan 83 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.872 (€ 5.179 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.331Sinds september -1,1%
€ -93.30512 maanden -11,9%
€ -123.60712 mnd vs. NL -15,8%
Vechtensteinlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.872 voor Vechtensteinlaan 83 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtensteinlaan 83 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.387. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.872.

Verwachte verkoopprijs Vechtensteinlaan 83
€ 713.387[ € 676.807 – € 748.050 ]
Verkoper houdt over€ 704.290−€ 9.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.805+€ 16.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtensteinlaan 83 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtensteinlaan 83
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 665.199[ € 631.939 – € 698.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtensteinlaan 83 adviseren wij in een bod van € 713.387, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.199 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.872+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.387+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.056+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtensteinlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 665.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtensteinlaan 83 in Maarssen bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 688.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtensteinlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.872
Verwachte verkoopprijs€ 713.387
Verwachte vraagprijs€ 665.199
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZandweg-Oostwaard→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandweg-Oostwaard besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (34%)
C (28%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Zandweg-Oostwaard

Zandweg-Oostwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.872 zit Vechtensteinlaan 83 in het middensegment van Zandweg-Oostwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vechtensteinlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtensteinlaan 83 in Maarssen.

Wat is Vechtensteinlaan 83 in Maarssen waard?
Vechtensteinlaan 83 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.872 (bandbreedte € 606.207 – € 771.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandweg-Oostwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtensteinlaan 83 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Vechtensteinlaan 83 in Maarssen is in oktober 2026 € 665.199 (bandbreedte € 631.939 – € 698.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtensteinlaan 83 in Maarssen?
Voor Vechtensteinlaan 83 adviseren wij een bod van € 713.387 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtensteinlaan 83 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtensteinlaan 83 in Maarssen bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtensteinlaan 83 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtensteinlaan 83 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -93.305) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtensteinlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandweg-Oostwaard is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Vechtensteinlaan 83 ligt rond € 688.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtensteinlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Vechtensteinlaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandweg-Oostwaard heeft 28% van de woningen zonnepanelen.