Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 17

3601EK Maarssen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.546
-11,9%
[ € 299.680 – € 381.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.616[ € 310.285 – € 342.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.070[ € 336.659 – € 372.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.546 (€ 3.784 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.624Sinds september -1,1%
€ -46.12512 maanden -11,9%
€ -61.10512 mnd vs. NL -15,8%
Johannes Vermeerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.546 voor Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.070. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.546.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 17
€ 355.070[ € 336.659 – € 372.097 ]
Verkoper houdt over€ 349.914−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.321+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 17
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 326.616[ € 310.285 – € 342.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 355.070, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.616 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.546+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.070+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.824+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 326.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 340.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.546
Verwachte verkoopprijs€ 355.070
Verwachte vraagprijs€ 326.616
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.546 is Johannes Vermeerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen.

Wat is Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen waard?
Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.546 (bandbreedte € 299.680 – € 381.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen is in oktober 2026 € 326.616 (bandbreedte € 310.285 – € 342.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen?
Voor Johannes Vermeerstraat 17 adviseren wij een bod van € 355.070 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 17 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -46.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 17 ligt rond € 340.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.