Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van de Veldestraat 12

3601ER Maarssen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.950
-11,9%
[ € 403.876 – € 514.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.954[ € 418.906 – € 463.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.681[ € 453.256 – € 500.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.950 (€ 5.157 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.884Sinds september -1,1%
€ -62.16312 maanden -11,9%
€ -82.35212 mnd vs. NL -15,8%
Willem van de Veldestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.950 voor Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.681. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.950.

Verwachte verkoopprijs Willem van de Veldestraat 12
€ 477.681[ € 453.256 – € 500.968 ]
Verkoper houdt over€ 471.177−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.385+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van de Veldestraat 12
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 440.954[ € 418.906 – € 463.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van de Veldestraat 12 adviseren wij in een bod van € 477.681, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.954 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.950+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.681+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.565+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van de Veldestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 458.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van de Veldestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.950
Verwachte verkoopprijs€ 477.681
Verwachte vraagprijs€ 440.954
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.950 zit Willem van de Veldestraat 12 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem van de Veldestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen.

Wat is Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen waard?
Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.950 (bandbreedte € 403.876 – € 514.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen is in oktober 2026 € 440.954 (bandbreedte € 418.906 – € 463.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen?
Voor Willem van de Veldestraat 12 adviseren wij een bod van € 477.681 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van de Veldestraat 12 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -62.163) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van de Veldestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Willem van de Veldestraat 12 ligt rond € 458.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van de Veldestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem van de Veldestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.