Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 26

3601ET Maarssen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.870
-11,9%
[ € 522.606 – € 665.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.391[ € 541.871 – € 598.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.315[ € 586.304 – € 648.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 26 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.870 (€ 5.033 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.320Sinds september -1,1%
€ -80.43712 maanden -11,9%
€ -106.56012 mnd vs. NL -15,8%
Gerard Doustraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.870 voor Gerard Doustraat 26 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 26 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.315. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.870.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 26
€ 618.315[ € 586.304 – € 648.022 ]
Verkoper houdt over€ 610.264−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.831+€ 14.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 26 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 26
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 570.391[ € 541.871 – € 598.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 26 adviseren wij in een bod van € 618.315, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.391 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.870+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.315+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.231+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 570.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 26 in Maarssen bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 593.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.870
Verwachte verkoopprijs€ 618.315
Verwachte vraagprijs€ 570.391
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Straatbeeld van De Wolffshoek 15, 3603EJ Maarssen
De Wolffshoek 15
2006 · 109 m²
€ 673.532
Straatbeeld van Doornhoecklaan 55, 3601JT Maarssen
Doornhoecklaan 55
2001 · 143 m²
€ 781.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.870 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 26 in Maarssen.

Wat is Gerard Doustraat 26 in Maarssen waard?
Gerard Doustraat 26 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.870 (bandbreedte € 522.606 – € 665.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 26 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 26 in Maarssen is in oktober 2026 € 570.391 (bandbreedte € 541.871 – € 598.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 26 in Maarssen?
Voor Gerard Doustraat 26 adviseren wij een bod van € 618.315 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 26 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 26 in Maarssen bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 26 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 26 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -80.437) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 26 ligt rond € 593.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.