Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doornhoecklaan 55, 3601JT Maarssen

Woningwaarde Doornhoecklaan 55

3601JT Maarssen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.994
-12,7%
[ € 683.755 – € 870.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.868[ € 712.375 – € 787.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.102[ € 763.666 – € 844.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornhoecklaan 55 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.994 (€ 5.434 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.269Sinds mei -1,1%
€ -113.13612 maanden -12,7%
€ -150.88312 mnd vs. NL -17,0%
Doornhoecklaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.994 voor Doornhoecklaan 55 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornhoecklaan 55 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.102. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 776.994.

Verwachte verkoopprijs Doornhoecklaan 55
€ 805.102[ € 763.666 – € 844.051 ]
Verkoper houdt over€ 794.996−€ 10.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.354+€ 18.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornhoecklaan 55 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Doornhoecklaan 55
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 749.868[ € 712.375 – € 787.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 792.614[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornhoecklaan 55 adviseren wij in een bod van € 805.102, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 749.868 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.994+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.102+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.357+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornhoecklaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 749.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornhoecklaan 55 in Maarssen bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 776.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornhoecklaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.994
Verwachte verkoopprijs€ 805.102
Verwachte vraagprijs€ 749.868
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZogwetering→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zogwetering besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zogwetering

Zogwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 708.387
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 813.968
Straatbeeld van De Wolffshoek 15, 3603EJ Maarssen
De Wolffshoek 15
2006 · 109 m²
€ 669.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.994 zit Doornhoecklaan 55 in het middensegment van Zogwetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doornhoecklaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornhoecklaan 55 in Maarssen.

Wat is Doornhoecklaan 55 in Maarssen waard?
Doornhoecklaan 55 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.994 (bandbreedte € 683.755 – € 870.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zogwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornhoecklaan 55 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Doornhoecklaan 55 in Maarssen is in juni 2026 € 749.868 (bandbreedte € 712.375 – € 787.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornhoecklaan 55 in Maarssen?
Voor Doornhoecklaan 55 adviseren wij een bod van € 805.102 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornhoecklaan 55 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Doornhoecklaan 55 in Maarssen bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornhoecklaan 55 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornhoecklaan 55 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -113.136) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornhoecklaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zogwetering is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Doornhoecklaan 55 ligt rond € 776.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornhoecklaan 55?
Huishoudens in de buurt van Doornhoecklaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zogwetering heeft 22% van de woningen zonnepanelen.