Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 4-1

3601EW Maarssen

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.287
-11,9%
[ € 328.493 – € 418.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.005[ € 340.105 – € 375.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.222[ € 369.014 – € 407.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.287 (€ 6.787 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.972Sinds september -1,1%
€ -50.56012 maanden -11,9%
€ -66.98012 mnd vs. NL -15,8%
Albert Cuypstraat 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.287 voor Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.222. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.287.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 4-1
€ 389.222[ € 369.014 – € 407.857 ]
Verkoper houdt over€ 383.691−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.156+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.509 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 4-1
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 358.005[ € 340.105 – € 375.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.509[ € 6.184 – € 6.835 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 4-1 adviseren wij in een bod van € 389.222, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.005 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.287+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.222+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.683+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 358.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.287
Verwachte verkoopprijs€ 389.222
Verwachte vraagprijs€ 358.005
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Straatbeeld van De Wolffshoek 15, 3603EJ Maarssen
De Wolffshoek 15
2006 · 109 m²
€ 673.532
Straatbeeld van Proostwetering 110, 3604DP Maarssen
Proostwetering 110
2012 · 91 m²
€ 496.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.287 is Albert Cuypstraat 4-1 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen.

Wat is Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen waard?
Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.287 (bandbreedte € 328.493 – € 418.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen is in oktober 2026 € 358.005 (bandbreedte € 340.105 – € 375.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen?
Voor Albert Cuypstraat 4-1 adviseren wij een bod van € 389.222 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 4-1 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -50.560) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 4-1 ligt rond € 373.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 4-1?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.