Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Arienslaan 6

3601GA Maarssen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.423
-12,7%
[ € 658.612 – € 838.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 722.870[ € 686.727 – € 759.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.081[ € 735.485 – € 812.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Arienslaan 6 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 748.423 (€ 4.429 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.964Sinds mei -1,1%
€ -108.97612 maanden -12,7%
€ -145.33512 mnd vs. NL -17,0%
Dr. Arienslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.423 voor Dr. Arienslaan 6 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Arienslaan 6 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.081. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.423.

Verwachte verkoopprijs Dr. Arienslaan 6
€ 774.081[ € 735.485 – € 812.904 ]
Verkoper houdt over€ 764.316−€ 9.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.713+€ 17.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.316

Wat is de vraagprijs?

Dr. Arienslaan 6 in Maarssen staat in te koop voor € 722.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Vraagprijs Dr. Arienslaan 6
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 722.870[ € 686.727 – € 759.014 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 774.208[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Arienslaan 6 adviseren wij in een bod van € 774.081, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 722.870 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.423+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.081+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.785+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Arienslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 722.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Arienslaan 6 in Maarssen bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 748.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Arienslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.423
Verwachte verkoopprijs€ 774.081
Vraagprijs€ 722.870
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gageldijk 97a, 3602AJ Maarssen
Gageldijk 97a
1967 · 269 m²
€ 678.915
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 809.549
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 509.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Arienslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.423 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Arienslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Arienslaan 6 in Maarssen.

Wat is Dr. Arienslaan 6 in Maarssen waard?
Dr. Arienslaan 6 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.423 (bandbreedte € 658.612 – € 838.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Dr. Arienslaan 6 in Maarssen?
Dr. Arienslaan 6 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 722.870. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Arienslaan 6 in Maarssen?
Voor Dr. Arienslaan 6 adviseren wij een bod van € 774.081 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Arienslaan 6 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Arienslaan 6 in Maarssen bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Arienslaan 6 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Arienslaan 6 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -108.976) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Arienslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Arienslaan 6 ligt rond € 748.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Arienslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dr. Arienslaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.