Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependaalsedijk 1a

3601GH Maarssen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.040
-12,7%
[ € 682.915 – € 869.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.879[ € 712.385 – € 787.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.283[ € 762.252 – € 842.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalsedijk 1a in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.040 (€ 5.174 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.258Sinds mei -1,1%
€ -112.99712 maanden -12,7%
€ -150.69812 mnd vs. NL -17,0%
Diependaalsedijk 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.040 voor Diependaalsedijk 1a in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalsedijk 1a in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.283. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.040.

Verwachte verkoopprijs Diependaalsedijk 1a
€ 802.283[ € 762.252 – € 842.489 ]
Verkoper houdt over€ 792.208−€ 10.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.479+€ 18.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.208

Wat is de vraagprijs?

Diependaalsedijk 1a in Maarssen staat in te koop voor € 749.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Vraagprijs Diependaalsedijk 1a
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 749.879[ € 712.385 – € 787.373 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 774.208[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalsedijk 1a adviseren wij in een bod van € 802.283, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 749.879 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.040+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.283+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.397+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalsedijk 1a zal in bij een vraagprijs van € 749.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalsedijk 1a in Maarssen bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 776.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalsedijk 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.040
Verwachte verkoopprijs€ 802.283
Vraagprijs€ 749.879
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten noorden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten noorden van de Vecht besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Centrum ten noorden van de Vecht

Centrum ten noorden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Grauwertlaan 6, 3603GZ Maarssen
Johan Grauwertlaan 6
2020 · 112 m²
€ 602.547
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 773.549
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 14, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 14
2013 · 176 m²
€ 788.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.040 ligt Diependaalsedijk 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum ten noorden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diependaalsedijk 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalsedijk 1a in Maarssen.

Wat is Diependaalsedijk 1a in Maarssen waard?
Diependaalsedijk 1a in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.040 (bandbreedte € 682.915 – € 869.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten noorden van de Vecht.
Wat is de vraagprijs van Diependaalsedijk 1a in Maarssen?
Diependaalsedijk 1a in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 749.879. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalsedijk 1a in Maarssen?
Voor Diependaalsedijk 1a adviseren wij een bod van € 802.283 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalsedijk 1a in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalsedijk 1a in Maarssen bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalsedijk 1a in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalsedijk 1a in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -112.997) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalsedijk 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten noorden van de Vecht is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalsedijk 1a ligt rond € 776.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalsedijk 1a?
Huishoudens in de buurt van Diependaalsedijk 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).