Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependaalsedijk 98

3601GN Maarssen

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.380
-11,9%
[ € 612.814 – € 779.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.181[ € 638.572 – € 705.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.450[ € 684.549 – € 756.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalsedijk 98 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.380 (€ 5.755 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.411Sinds september -1,1%
€ -94.32212 maanden -11,9%
€ -124.95512 mnd vs. NL -15,8%
Diependaalsedijk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.380 voor Diependaalsedijk 98 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalsedijk 98 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.450. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.380.

Verwachte verkoopprijs Diependaalsedijk 98
€ 721.450[ € 684.549 – € 756.607 ]
Verkoper houdt over€ 712.264−€ 9.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.029+€ 16.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diependaalsedijk 98 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Diependaalsedijk 98
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 672.181[ € 638.572 – € 705.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalsedijk 98 adviseren wij in een bod van € 721.450, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.181 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.380+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.450+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.523+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalsedijk 98 zal in bij een vraagprijs van € 672.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalsedijk 98 in Maarssen bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 696.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalsedijk 98

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.380
Verwachte verkoopprijs€ 721.450
Verwachte vraagprijs€ 672.181
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZogwetering→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zogwetering besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zogwetering

Zogwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 623.236
Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 525.247
Straatbeeld van Stationsweg 40, 3603EG Maarssen
Stationsweg 40
1935 · 125 m²
€ 776.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diependaalsedijk 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 696.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zogwetering willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diependaalsedijk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalsedijk 98 in Maarssen.

Wat is Diependaalsedijk 98 in Maarssen waard?
Diependaalsedijk 98 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.380 (bandbreedte € 612.814 – € 779.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zogwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diependaalsedijk 98 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Diependaalsedijk 98 in Maarssen is in oktober 2026 € 672.181 (bandbreedte € 638.572 – € 705.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalsedijk 98 in Maarssen?
Voor Diependaalsedijk 98 adviseren wij een bod van € 721.450 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalsedijk 98 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalsedijk 98 in Maarssen bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalsedijk 98 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalsedijk 98 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -94.322) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalsedijk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zogwetering is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalsedijk 98 ligt rond € 696.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalsedijk 98?
Huishoudens in de buurt van Diependaalsedijk 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zogwetering heeft 22% van de woningen zonnepanelen.