Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Maria Dommer 29

3601GX Maarssen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.483
-11,9%
[ € 332.185 – € 422.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.734[ € 343.647 – € 379.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.918[ € 373.544 – € 412.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Maria Dommer 29 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.483 (€ 4.902 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.017Sinds september -1,1%
€ -51.12812 maanden -11,9%
€ -67.73312 mnd vs. NL -15,8%
Achter Maria Dommer 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.483 voor Achter Maria Dommer 29 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Maria Dommer 29 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.918. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.483.

Verwachte verkoopprijs Achter Maria Dommer 29
€ 393.918[ € 373.544 – € 412.865 ]
Verkoper houdt over€ 388.335−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.946+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Maria Dommer 29 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Maria Dommer 29
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 361.734[ € 343.647 – € 379.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Maria Dommer 29 adviseren wij in een bod van € 393.918, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.734 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.483+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.918+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.614+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Maria Dommer 29 zal in bij een vraagprijs van € 361.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Maria Dommer 29 in Maarssen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 377.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Maria Dommer 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.483
Verwachte verkoopprijs€ 393.918
Verwachte vraagprijs€ 361.734
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 69, 3601EH Maarssen
Pieter de Hooghstraat 69
1990 · 80 m²
€ 472.148
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.483 is Achter Maria Dommer 29 een van de meer betaalbare woningen in Lanenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achter Maria Dommer 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Maria Dommer 29 in Maarssen.

Wat is Achter Maria Dommer 29 in Maarssen waard?
Achter Maria Dommer 29 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.483 (bandbreedte € 332.185 – € 422.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Maria Dommer 29 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Achter Maria Dommer 29 in Maarssen is in oktober 2026 € 361.734 (bandbreedte € 343.647 – € 379.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Maria Dommer 29 in Maarssen?
Voor Achter Maria Dommer 29 adviseren wij een bod van € 393.918 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Maria Dommer 29 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Maria Dommer 29 in Maarssen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Maria Dommer 29 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Maria Dommer 29 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -51.128) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Maria Dommer 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Achter Maria Dommer 29 ligt rond € 377.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Maria Dommer 29?
Huishoudens in de buurt van Achter Maria Dommer 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.